rodinamo.ru

Раздел квартиры 3 года после развода

Раздел квартиры 3 года после развода - картинка 1

Раздел имущества после 3 лет развода

  • После развода прошло более 3 х лет. Можно подать на раздел имущества?
  • Можно ли подать на раздел имущества если после развода прошло 3 года.
  • После развода прошло 3 года, могу ли я сейчас подать на раздел имущества?
  • Раздел имущества после 3 лет
  • Раздел имущества после 3 лет развода
  • Раздел имущества после трех лет развода

[1]

СК РФ Статья 36. Имущество каждого из супругов

1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

Бывшая жена Ваша? У Вас был однополый брак? Как бы там ни было, если имущество уже поделено в судебном порядке, решение суда вступило в законную силу, то собственник вправе в любое время и по своему усмотрению распорядиться имуществом. Временных ограничений нет.

С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.

Правила раздела имущества через 3 года после развода

Основные вопросы, связанные с существованием семьи, отражаются в СК РФ. Это касается и ее распада. Такой вопрос, как раздел имущества после развода, кроме семейного права регулируется ГК РФ и рядом федеральных законов. Отдельного упоминания заслуживает проблема подачи судебных исков о разделе общей собственности, когда после расторжения брака прошло уже несколько лет. При решении проблемы в первую очередь следует обратить внимание на ст. 196 – 200 ГК РФ и ряд нормативных подзаконных актов.

  1. Можно ли разделить имущество после развода
  2. Что такое срок исковой давности при разделе имущества
  3. Когда нужно подавать иск
  4. Раздел имущества после 3 лет с момента развода
  5. Восстановление пропущенного срока исковой давности
  6. Судебная практика
  7. Пример положительного решения для истца
  8. Пример отказа в связи с истечением времени подачи иска

Восстановление пропущенного срока исковой давности

Но бывают в делах, связанных с разделом имущества после развода, иные ситуации. Такие, при которых сторона знает о нарушении своих прав, но в установленный законом срок не предъявляет исковых требований. И в таком случае не все потеряно, если сторона сумеет доказать наличие существенных причин, которые воспрепятствовали подаче заявления.

Суд восстановит срок исковой давности при условии:

  • наличие серьезного заболевания, которое мешает обращению в суд;
  • личные существенные обстоятельства. Это может быть служба в ВС, отбывание срока наказания, долгосрочная командировка и пр;
  • существенные изменения в семье (необходимость ухода за тяжело больным родственником, рождение или усыновление ребенка и пр.).

Пойти навстречу судья может и в случае, если выяснится, что истец не владеет в совершенстве русским языком и не знает основ российского законодательства. Чтобы причина была учтена в качестве уважительной, она должна иметь место в течение всего срока исковой давности или хотя бы в последние 6 месяцев этого периода.

Судебная практика

Чтобы решения судьи были вынесены в пользу истца, желательно обзавестись поддержкой адвоката, хотя бы получив консультацию, чтобы понять, имеет ли он шансы, подавая иск о разделе имущества, например, через 5 лет после развода.

Пример положительного решения для истца

Гр-ка Карпова обратилась в Бобровский районный суд Воронежской области с иском о разделе трехкомнатной квартиры, которая была приобретена в браке с г-ном Карповым. В ходе слушания было установлено, что г-ка Карпова совместно с мужем в браке приобрели квартиру и оформили ее на супруга. После развода муж переехал в другой город. Алименты на детей не выплачивал. Через 4,5 года бывший супруг вернулся и потребовал уступить ему для проживания 2 комнаты в квартире.

Суд принял решение о разделе квартиры в равных долях между супругами и о назначении алиментных выплат на детей в размере 25 % от дохода ответчика.

Можно ли разделить имущество после развода

Российское законодательство позволяет производить раздел общего имущества супругов не только в период существования семейных уз. Допустимо провести процедуру уже после официального распада семьи (ст. 38 СК РФ). Более того, ряд вопросов будущего раздела позволительно урегулировать еще до вступления в брак.

[2]

Закон предусматривает два основных способа раздела:

  1. На основании обоюдной договоренности.
  2. С помощью судебной системы.

Если рассматривать период после расторжения брака, то, желая уладить вопрос мирным путем, супруги могут составить мировое соглашение и разделить имущество в согласованных ими долях.

Если полюбовно договориться не удается, то после развода одним из супругов может быть подано исковое заявление в судебную инстанцию. Ряд юристов скажет, что такой вариант даже предпочтительней, чем совмещение рассмотрения дел о разводе и разделе совместного имущества. Особенно если расторжение брака сопровождается спорами об установлении опеки над несовершеннолетними детьми. Также такой вариант используют супруги, у которых имеются кредитные задолженности с использованием залога. Стороны предпочитают в первую очередь рассчитаться с долгами перед банком, чтобы распоряжаться имуществом в полном объеме.

Хотя затягивать решение вопроса на долгие годы не стоит. Ибо однажды один из бывших супругов может узнать неприятную новость, что он больше не является совладельцем имущества, да и самого имущества уже нет и прав на подачу иска он лишился.

Что такое срок исковой давности при разделе имущества

Сроком исковой давности в законодательстве определяют временной отрезок, в течение которого потерпевшая сторона имеет право рассчитывать на защиту своих ущемленных прав в суде.

Семейное право не регулирует вопросы, связанные со сроками подачи исков в судебные органы. Поэтому обращаться стоит к Гражданскому Кодексу. Так, ст. 196 ГК РФ общим сроком устанавливает период в три года. Большинство считает, что отсчет следует вести с момента развода. Однако если обратиться к ст. 200 ГК РФ, то закон дает другую отправную точку. Начинать отсчитывать 3 года следует с того момента, когда одна из сторон узнала о нарушении своего права на имущество.

Ведь возможна и следующая ситуация. Супруги, прожив вместе достаточное количество лет, решают, что при разводе им не стоит делить имущество, они друг другу доверяют и будут пользоваться вещами совместно. Например, автомобилем или дачным участком, который при покупке оформлялся только на одного из них, но фактически относится к совместной собственности. По прошествии 4-5 лет один из супругов узнает, что тот, на кого оформлялось право собственности, имущество продал или сдал в аренду. Вот с того момента, как вторая сторона узнала, что ее права нарушены, и следует отсчитывать срок давности, ограниченный тремя годами.

Раздел имущества после 3 лет с момента развода

Если один из бывших супругов через несколько лет после развода решает подать исковое заявление в суд о разделе имущества, то процедура, кроме ряда небольших исключений, его ждет стандартная.

Во-первых, для начала ему надлежит составить иск по всем правилам, изложенным в ст. 131 ГПК РФ. Во-вторых, следует оплатить государственную пошлину. В расчете нужной суммы поможет ст. 333.19 НК РФ. Затем истцу необходимо представить заявление и доказательства, что у него имелись причины не обращаться в суд раннее. Т.е. доказать, что он узнал о нарушении своих прав намного позднее момента развода.

Если судья посчитает доводы обоснованными, то истцу удастся разделить общее имущество и получить в нем свою долю. Шансы на такой исход велики. Особенно если речь идет о разделе квартиры или иной недвижимости.

Например, один из супругов незадолго до свадьбы взял ипотечный кредит. Основная сумма по нему супругами выплачивалась совместно, и жену он прописал в квартиру. После развода муж создал другую семью и переехал жить ко второй жене, а первая оставалась проживать в квартире. По прошествии 5 лет бывший супруг развелся со второй женой и решил продать ипотечную квартиру, т.к. официально он числился единоличным собственником. И соответственно потребовал от бывшей жены освободить жилплощадь. И если истица в таком случае представит доказательства, что все годы с момента развода она продолжала пользоваться квартирой (например, свидетельские показания соседей), то они будут считаться существенными доводами. Тогда раздел имущества будет произведен через суд без учета того, что прошло более 3 лет после развода.

Когда нужно подавать иск

Если обратиться за советом к юристам, когда можно и лучше подавать иск о разделе имущества супругов, то услышишь огромное количество мнений. Кто-то скажет, что срок исковой давности по вопросу раздела совместно нажитого имущества почти никогда не ограничивается тремя годами. Потому что развод не является основанием для прекращения прав собственности. И после расторжения брака бывшие супруги могут пользоваться ею на свое усмотрение без необходимости обязательного раздела.

Раздел квартиры 3 года после развода - картинка 2Правила раздела имущества спустя три года после развода.

Другие юристы скажут, что истцу будет трудно доказать, что он не знал об ущемлении своих прав ранее. Поэтому нужно постараться уложиться в срок, равный 3 годам после развода. Это не только увеличивает шанс, что в рассмотрении иска не откажут, но и повышает вероятность благоприятного исхода дела. Ведь с течением времени теряется доказательная база, если имеются спорные вопросы по имуществу. Сама собственность изнашивается и просто не стоит тех денег, которые за нее можно было получить ранее. Особенно это актуально при разделе авто.

Пример отказа в связи с истечением времени подачи иска

В Сергиево-Посадский городской суд с иском о разделе дома, располагающегося в поселении Хотьково, обратилась гр-ка Федчун. В иске было указано, что истица в браке приобрела с мужем дом. После развода истица создала новую семью и переехала жить к новому супругу, но при этом оставшись проживать в Хотьково. По прошествии 3,5 лет после развода истица решила купить квартиру, поэтому ходатайствовала о разделе совместного имущества, нажитого с первым супругом. В рассмотрении дела гр-ке Федчун было отказано, т.к. суд не усмотрел нарушений прав истицы, ибо она знала, что домом пользуется только бывший супруг, ведет хозяйство, осуществляет его ремонт и разделу ранее не препятствовал.

Если необходимость раздела имущества после развода имеется, то супругам желательно не затягивать с решением данного вопроса. Чем раньше пройдет процесс, тем больше шансов на безболезненное разрешение ситуации.

Пример положительного решения для истца

Бывший супруг считал, что имеет «по умолчанию» право на половину от доли квартиры, приобретенной в браке и оформленной на жену. Однако, когда он через семь лет после развода решил продать эту долю, ему было отказано в таком праве бывшей второй половиной.

Суд установил в данном случае срок исковой давности со дня, когда истцу было отказано в праве на распоряжение имуществом, а не со дня вручения Свидетельства о разводе.

Важно подать иск вовремя: из практики судебных дел

Иск по разделу имущества к бывшему супругу можно подать в течение всех трех лет после начала отсчета срока давности. Другое дело, что долгое время этот пункт подвергался разночтению – с какого момента начинается отсчет времени?

Раздел имущества после развода — срок давности 3 года

Для того чтобы в рамках закона был произведен раздел имущества после развода, срок давности требуется установить точно. Вопрос освещен в ст. 199 «Применение исковой давности» ГК, где однозначно указано, в течение какого времени после развода можно подавать иск о разделе имущества между бывшими супругами. Тем не менее, нередко суды принимают решения, которые затем опротестовываются судами вышестоящей инстанции.

Время, в течение которого можно делить семейное имущество, определено ст. 38 СК РФ тремя годами с того дня, когда между бывшими супругами возникает спор по существу вопроса.

Что такое срок исковой давности

Течение срока исковой давности начинается с того дня, когда заинтересованное в разрешении имущественного вопроса лицо получило сведения о нарушении прав на это имущество. С этого момента по данному делу открывается срок давности. Его окончание в большинстве гражданских дел заканчивается через три года.

Каким образом могут быть нарушены имущественные права? Например, один из супругов имеет ключи от квартиры, в которой есть доля второго супруга, и не допускает в нее совладельца. Выставляет на продажу автомобиль, который является общей собственностью, не учитывая интересов второй половины.

Законом прописаны обстоятельства, когда срок меняется в большую или меньшую сторону. Заинтересованным лицом в имущественных делах семьи может быть не только супруг, но и представители судебной системы, сотрудники службы опеки и другие лица.

Итак, если пропущен срок давности, то суд примет иск, но при рассмотрении дела откажет истцу на основании истечения его времени.

[3]

История вопроса

Суды, руководствуясь ст. 199 ГК РФ, в которой ясно написано, что срок для решения всех вопросов раздела имущества бывших супругов, заканчивается трехгодичным сроком, нередко «по определению» считали началом отсчета дату расторжения брака. И это несмотря на то, что в 1998 г. Пленумом Верховного суда было создано Постановление под № 15, где в п.19 еще раз разъяснялось, что началом отсчета не обязательно должен быть момент расторжения брака. Существует множество обстоятельств, когда срок давности начинается через гораздо большее число лет после вручения документа, прекращающего брачные обязательства.

Какие обстоятельства приводят к тому, что вопрос о разделе имущества поднимается в суде через 5, 7, 10, 20 лет после официального завершения брака? Итак, после развода прошло 3 года: раздел имущества с двумя примерами из практики.

Пример отказа в связи с истечением времени подачи иска

Супруги построили дом, будучи в браке, который оформили на мужа. После развода муж продал дом, что стало известно бывшей супруге. Однако она не заявила тогда о своем праве на ½ дома. Спустя пять лет женщина решила подать иск о восстановлении права на свою долю через суд, который отказал ей на основании ст. 38 СК. РФ и ст. 199 ГК РФ. В данном случае был подтвержден факт донесения информации о продаже до истицы, таким образом, срок исковой давности был определен тремя с половиной годами, что больше предела времени, допустимого законом.

Важно: случаи, когда срок исковой давности был пропущен из-за правовой неграмотности или беспечности не дает основание суду восстановить нарушенные одним из супругов имущественные права другого.

Таким образом, нарушение срока давности при решении имущественных вопросов между бывшими супругами может лишить одну из сторон права на распоряжение имуществом, если ею допущена просрочка времени подачи соответствующего иска.

Квартира на троих

Раздел квартиры 3 года после развода - картинка 4Раздел квартиры 3 года после развода - картинка 5

Ситуация, которую изучали в Судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда, выглядела стандартной — супруги решили развестись, прожив в браке больше десяти лет. Правда, по имуществу договориться не смогли. И пришлось им делить его в суде.

По мнению бывшей супруги, ей должно было достаться две трети из совместно нажитого. Ее аргумент — общий ребенок остается жить с ней. А экс-супруг вполне обойдется третью.

Раздел квартиры 3 года после развода - картинка 6

Раздел квартиры 3 года после развода - картинка 6

Существует некое общее правило, зафиксированное в законе, — все имущество супругов, которое нажито ими во время брака, считается совместным до тех пор, пока не доказано обратное.

Исключением из этого правила будет только личное имущество каждого из супругов. Все активы, купленные любым из супругов за время семейной жизни, по общему правилу так же делятся поровну. Действительно, существуют обстоятельства, при которых суд может отступить от деления поровну. Подобным «обстоятельством» могут оказаться дети. Ведь они после развода останутся жить либо с папой, либо с мамой. Других вариантов нет. Поэтому выглядит резонно, что тот родитель, с которым ребенок останется жить, может попросить при разделе имущества побольше.

Разделом имущества по иску занялся Промышленный районный суд Смоленска. Общего у разведенных было — две машины и участок земли. А еще супруги купили по ипотеке квартиру. За год до развода они выплатили кредит. А вот оформить жилье в общую долевую собственность со своими детьми еще не успели.

По мнению мужчины, участок и машины надо разделить поровну. По версии женщины, ей надо отдать больше, потому что именно с ней остаются жить двое несовершеннолетних детей — их общий сын и дочь женщины от предыдущего брака.

Районный суд выслушал стороны и решил, что все добро надо поделить пополам. Суд оставил бывшей жене автомобиль «Тойота», а муж получил «Maзду».

Также райсуд обязал супруга выплатить бывшей жене 60 000 рублей. Это была разница за превышение стоимости его доли в общем имуществе. Плюс к этому мужчина должен по вердикту суда ежемесячно перечислять алименты на ребенка в размере четверти своего заработка. По поводу же земельного участка суд постановил: признать за сторонами право общей долевой собственности на землю в равных долях.

Раздел квартиры 3 года после развода - картинка 8

Раздел квартиры 3 года после развода - картинка 8

С таким решением бывшая жена не согласилась. Женщина опротестовала его в Смоленском областном суде, где ее доводы были услышаны

Апелляция пришла к выводу, что в этом споре даме причитается все же две трети нажитого имущества. В обоснование подобного вывода областные судьи сослались на наличие «личных неприязненных отношений» между сторонами и необходимость отступить от принципа равенства долей супругов в общем имуществе ради интересов детей.

Еще одним важным основанием для областного суда стало то, что бывший муж не оформил на своего сына долю в их квартире, за которую они с женой выплатили кредит. Смоленский областной суд постановил, что весь участок должна забрать себе жена, а экс-супруг еще должен ей доплатить 176 666 рублей.

Теперь с таким разделом не согласился уже супруг. Он обжаловал решение своего областного суда в Верховном суде РФ.

Там спор изучили, и Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда заявила следующее.

Смоленский областной суд конкретно не объяс­нил — нарушал ли каким-нибудь образом отец права своего ребенка. И почему для соблюдения интересов несовершеннолетнего сына нужно присуждать его матери две трети от общего имущества. Еще апелляция признала отношения супругов «взаимно недоброжелательными». На этом основании областной суд решил уменьшить только долю мужа. Что было ошибочным решение, заметил Верховный суд.

Кроме того, Судебная коллегия по гражданским делам признала некорректной и ссылку на неоформление доли сына в квартире. Во-первых, жена тоже не стала это делать, во-вторых, спорная недвижимость не является предметом спора.

Раздел квартиры 3 года после развода - картинка 10

Раздел квартиры 3 года после развода - картинка 10

В итоге Верховный суд отменил решение Смоленского областного суда и оставил в силе решение районного суда. Подобное решение означает, что, по мнению высокой судебной инстанции, правильным было решение районных судей — разделить имущество поровну в конкретной данной ситуации.

Но это не «железное» правило. В действительности бывают случаи, когда суд может отступить от принципа равенства долей, найдя для этого серьезные основания. И им может оказаться учет прав ребенка. Как правило, суды «встают на сторону» неравного деления нажитого, если есть ребенок инвалид и он остается с одним из родителей, если у этого родителя маленький доход, если второй родитель ничем не помогает тому, с кем живет ребенок. Личности родителей тоже влияют на такое решение суда. Но надо учитывать: неравное деление совместно нажитого имущества — это право, но не обязанность суда.

С какого момента идет отсчет

Раздел квартиры 3 года после развода - картинка 12Основное правило пункта 7 статьи 38 СК РФ установило, что к требованиям бывших супругов о разделе нажитого совместно имущества, применяется срок исковой давности, равный трем годам.

Как может показаться, этот период начинает течь со дня расторжения брака. Если супруги пока не решили разводиться, исковая давность не применяется. Не имеет значение, как проживали супруги в это время: совместно или раздельно.

Трактовка подобным образом пункта 7 названной статьи неверна, так как помимо Семейного кодекса РФ, о сроке исковой давности говорится в нормах Гражданского кодекса.


Например, статья 200 ГК РФ: «указанный период времени отсчитывается со дня, когда лицо узнало о нарушении своего права на имущество». Также это положение действует и тогда, когда предположительно гражданин должен был узнать о том, что правомочие нарушено.

Можно ли делить имущество после 3 лет после развода

Учитывая это правило, бывший супруг может подать на раздел имущества уже после того, как с момента развода прошло три года: через 5, 10 или даже 15 лет. Срок зависит от даты, когда были нарушены его имущественные права. Такую позицию выработала практика высших судов, о чем говорится в пункте 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 05.11.1998 № 15.

На что может претендовать жена (муж) при разделе имущества после расторжения брака

Доли супругов зависят от способа раздела нажитого совместно имущества. Если бывшие муж и жена не имеют взаимных претензий и способны договориться, они могут заключить добровольное соглашение и заверить его у нотариуса. В нем указывается список вещей, переходящий каждому из супругов после развода и величину долей.

Если супруги не могут мирно уладить вопрос раздела имущества, его решает суд, применяя нормы СК РФ И ГК РФ. Так, статья 38 Семейного кодекса устанавливает следующие моменты относительно деления супружеских вещей:

  1. По требованию мужа и жены суд вправе определить конкретные имущественные объекты, которые переходят каждому из них в собственность. Но если одному из них перешла вещь, стоимость которой превышает размер принадлежащей ему доли, другой супруг получает компенсацию в виде денег или имущества.
  2. Суд, на основании доводов участников процесса, вправе признать имущество, приобретенное в браке, собственностью того из них, кто его покупал. Это правило действует, когда супруги живут раздельно и фактические семейные отношения мужчины и женщины прекратились до официального расторжения брака.
  3. Личные вещи, приобретенные для совместных несовершеннолетних детей, разделу не подлежат. К ним относятся одежда и обувь, принадлежности для школы и занятий спортом, музыкальные инструменты, детские книги и т.п. Они передаются без компенсации тому из супругов, с которым проживают дети.
  4. Вклады, внесенные на имя детей, сохраняются за ними в том же объеме.

Во время раздела, суд исходит из принципа равноправия сторон, поэтому в большинстве случаев, каждой из них, достается ровно половина из всего имущества.

Можно ли делить имущество после 3 лет после развода и каков максимальный срок для раздела имущества

Когда официальный брак расторгается, в большинстве случаев супруги начинают делить имущество, нажитое совместным трудом. Они могут провести эту процедуру мирно, заключив взаимное соглашение или обратиться в суд. Этот компетентный орган уполномочен разделить приобретенные в браке вещи согласно действующему законодательству. В этом случае актуальна проблема того, можно ли делить имущество после 3 лет после развода и как это происходит.

  • 1 На что может претендовать жена (муж) при разделе имущества после расторжения брака
  • 2 Сколько длится судебный процесс по имущественным делам супругов
  • 3 Сроки исковой давности
  • 4 С какого момента идет отсчет
  • 5 Можно ли делить имущество после 3 лет после развода
    • 5.1 В чем выражается нарушение права
  • 6 Основания и порядок восстановления срока исковой давности

Сроки исковой давности

Исковая давность определяется статьями 195 ГК и 38 (п. 7) СК РФ. Под ней понимается срок, в течение которого лицо, чье право нарушено, может пойти за защитой в суд. Применительно к спорам о разделе нажитого совместно имущества это срок, за который бывшие супруги должны подать соответствующее заявление в судебный орган и решить, кому какое имущество достанется после развода.

+7 (499) 288-73-46;
8 (800) 600-36-19

Это быстро и бесплатно!

Сколько длится судебный процесс по имущественным делам супругов

Как правило, суд рассматривает дело о разделе имущества в течение 2 месяцев с момента принятия заявления.

Раздел квартиры 3 года после развода - картинка 15Но на практике часто происходит затягивание процесса по нескольким причинам:

  • загруженность судьи, рассматривающего дело;
  • намеренное затягивание процесса одной или обеими сторонами (когда они не могут договориться, постоянно изменяют исковые требования, заявляют нецелесообразные ходатайства и др.);
  • продолжительная процедура оценки имущества, отчего дело приостанавливается.

Отсюда срок рассмотрения длительный – от 3 до 9 месяцев. К тому же после вынесения судебного акта в окончательной форме должен пройти еще месяц, прежде чем оно вступит в силу. За это время несогласная сторона может подать на принятый судебный акт апелляционную жалобу, рассмотрение которой длится еще пару-тройку месяцев, а-то и больше.

В чем выражается нарушение права

Например, один из супругов имеет ключи от квартиры, где он долевой собственник, но второй супруг его не пускает в эту жилплощадь. С того дня, когда впервые произошел данный инцидент, начнется срок для защиты права путем подачи иска в суд.

Если бывший супруг пропустил трехлетний срок с момента, как его право было нарушено, он может утратить возможность поделить совместно нажитое имущество через суд. Это произойдет, когда истец подаст заявление, а на любой стадии судебного процесса (до оглашения решения) ответчик заявит о пропуске срока исковой давности и приложит соответствующие доказательства. Судье ничего не останется, кроме как отказать в удовлетворении требований истца, даже если они обоснованы.

Судьба общей совместной собственности по истечении 3-х лет после развода

Добрый день, сразу оговорюсь, что прочитал массу подобных вопросов и ответов на них перед тем, как задать свой. Знаю про СК и три года срока, про ГК 235 статью по истечении трех лет (с момента как узнал о нарушении. ), но все же хочу уточнить.

Квартира в общей совместной собственности с бывшей женой, куплена в браке до рождения ребенка, в договоре купли-продаже указаны мы оба.

Доли после развода не выделялись, но три года еще не прошло. В квартире после развода проживает бывшая жена, ребенок и ее второй муж.

Алименты назначены, мною уплачиваются официально.

Бывшая жена категорически против выделения долей по мировому соглашению, аргументировать не может, тянет время. Расходы по содержанию квартиры несет полностью сама, сумму платежей не указывает, копию ежегодного налога не прислала, после того, как я выяснил это (как со-собственник), налог уже оказался полностью оплачен ей самой. Участвовать в этом, а также в текущем ремонте и прочее — не просит, ни о чем не говорит (что крайне странно).

Мое предложение о составлении договора дарения всей квартиры общему ребенку и закрытию таким образом этого вопроса — отвергнуто. Ее желание — оставить свою долю у себя, мою каким-то способом также забрать себе, чтобы ее не получил ребенок или я, что говорится вслух и не скрывается.

1. Могу ли опасаться каких-либо действий по истечении этих трех лет, которые могут ухудшить мое положение как собственника квартиры.

Может ли сложиться ситуация, когда она подаст в суд по истечении 3-х лет по какому-нибудь основанию, и выделит большую чем 50% долю себе, или иным способом ухудшит мою ситуацию (мотивирует своим, а не моим проживанием с ребенком, фактически моим неучастием в содержании квартиры, неиспользованием квартиры, так как я туда не прихожу и ребенка вижу в нейтральной обстановке) и так далее.

Настолько агрессивное противодействие в выделении долей по мировому соглашению (при моем предложении выделить доли и нести бремя содержания в соответствии с долями 50 на 50 — отказ), что я думаю, что что-то готовится по истечении 3-х лет.

2. Насколько вероятна и сложна на практике ситуация, если она в нарушении законодательства совершит сделку с этой квартирой БЕЗ моего согласия, и мне придется возвращать собственность — или средства за эту собственность — по суду. Например, продажа по заниженной стоимости и так далее. Вероятно ли это при наличии в свидетельстве о собственности двух собственников. На мошеннические действия она пойти, к сожалению, может, прецедент был.

Ответы юристов ( 7 )

Раздел квартиры 3 года после развода - картинка 17

1. Могу ли опасаться каких-либо действий по истечении этих трех лет, которые могут ухудшить мое положение как собственника квартиры.

Может ли сложиться ситуация, когда она подаст в суд по истечении 3-х лет по какому-нибудь основанию, и выделит большую чем 50% долю себе, или иным способом ухудшит мою ситуацию (мотивирует своим, а не моим проживанием с ребенком, фактически моим неучастием в содержании квартиры, неиспользованием квартиры, так как я туда не прихожу и ребенка вижу в нейтральной обстановке) и так далее.

Настолько агрессивное противодействие в выделении долей по мировому соглашению (при моем предложении выделить доли и нести бремя содержания в соответствии с долями 50 на 50 — отказ), что я думаю, что что-то готовится по истечении 3-х ле

Разделить имущество можно не в течение трех лет после равозда, а в течение трех лет после обращения к бывшему супргу с требованием о разделе имущества.

О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака

ПЛЕНУМ ВЕРХОВНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 5 ноября 1998 г. N 15

О ПРИМЕНЕНИИ СУДАМИ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВА ПРИ РАССМОТРЕНИИ ДЕЛ О РАСТОРЖЕНИИ БРАКА

Течение трехлетнего срока исковой давности для требований о разделе имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов, брак которых расторгнут (п. 7 ст. 38 СК РФ), следует исчислять не со времени прекращения брака (дня государственной регистрации расторжения брака в книге регистрации актов гражданского состояния при расторжении брака в органах записи актов гражданского состояния, а при расторжении брака в суде — дня вступления в законную силу решения), а со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права (п. 1 ст. 200 ГК РФ).

Относительно выделения себе большей доли — однозначно нет, сам факт где живет ребенок не будет иметь значение, поскольку согласно ст.60 СК РФ дети не имеют прав на имущество родителей ( только как наследники).Суды крайне редко делают перевес в сторону одного из супругов это почти нереально.

2. Насколько вероятна и сложна на практике ситуация, если она в нарушении законодательства совершит сделку с этой квартирой БЕЗ моего согласия, и мне придется возвращать собственность — или средства за эту собственность — по суду. Например, продажа по заниженной стоимости и так далее. Вероятно ли это при наличии в свидетельстве о собственности двух собственников. На мошеннические действия она пойти, к сожалению, может, прецедент был.

Сейчас это почти нереально, Кадастр просто такую сделку не зарегистрирует, поскольку она приобретена в браке, такое практически невозможно.Но если да — то будете оспаривать продажу без вашего согласия, отменять сделку и деньги она уже будет возвращать.Будут применены последствия недействителньой сделки — вам вернут квартиру с ней, а покупателю деньги.

ГК РФ Статья 167. Общие положения о последствиях недействительности сделки

КонсультантПлюс: примечание.
О выявлении конституционно-правового смысла пунктов 1 и 2 статьи 167 см. Постановление Конституционного Суда РФ от 21.04.2003 N 6-П.

Позиции высших судов по ст. 167 ГК РФ >>>

1. Недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.
Лицо, которое знало или должно было знать об основаниях недействительности оспоримой сделки, после признания этой сделки недействительной не считается действовавшим добросовестно.

2. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.
(в ред. Федерального закона от 07.05.2013 N 100-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

Антибабский форум

Мужской форум, где мужчины протестуют против бабской сущности в женщинах и их стервозности. Различные истории из жизни, общение, мнения и, конечно же, юмор в отношении женской части населения. Медицинские консультации. Сoветы психолога.

  • Темы без ответов
  • Активные темы
  • Поиск

Раздел квартиры через 3 года после развода.

Раздел квартиры через 3 года после развода.

Сообщение Praporang » 11.09.11 17:04

Раздел квартиры 3 года после развода - картинка 19

Сообщение Alt3r3go » 11.09.11 19:58

Только по прошествии трех лет с момента когда право было нарушено , а не с момента развода.

Т.ч. на основании пропуска исковой давности отсудить все не получится.

Просить суд оступить от равенства при разделе можно ссылаясь на
37.2 СК РФ

и указанные вами обстоятельства. Что скажет суд — вопрос открытый.

Заставить продать-купить никак. А вот сделать вопрос владения фактически невозможным — можно. Например, поселить (сдать в аренду) на вашу половину весьма шумной семейки из солнечного Узбекистана, может подтолкнуть ее к совместной продаже квартиры и попилу денег.

Т.ж. следует разъяснить БЖ, что в случае раздела квартиры у вас будет новое свидетельство на недвигу с новой датой владения( уже долей). И срок владения начнется поновой. Т.е. надо будет опять тянуть три года чтобы не платить налоги с продажи. А значит жить с таджиками ей придется три года. Что возможно отрезвит ее пыл и не тянуть резину с разъездом.

Вы здесь

Раздел квартиры 3 года после развода - картинка 21

Раздел квартиры 3 года после развода - картинка 22

Раздел квартиры 3 года после развода - картинка 23

Раздел квартиры 3 года после развода - картинка 24

Раздел квартиры 3 года после развода - картинка 25

Раздел квартиры 3 года после развода - картинка 22

  • Раздел квартиры 3 года после развода - картинка 27

Раздел имущества супругов после развода 2020

ИНЮСТА

Теги статьи:

  • раздел после развода
  • недвижимость
  • имущество родственников
  • исковая давность на раздел
  • раздел кредита
  • суд по разделу имущества

Развод приводит к тому, что бывшим супругам приходится решать, как поделить то, что они приобрели за время совместной жизни. И сразу возникают, по меньшей мере, следующие вопросы:

Вообще, по каждому из перечисленных вопросов можно прочитать не одну лекцию. Многие аспекты подробно разобраны на страницах сайта компании. В этой статье мы сделаем краткий разбор самых острых вопросов данных проблем.

Раздел имущества после развода должен учитывать следующие особенности

Продать после развода общее имущество можно без письменного согласия бывшего супруга! Запретить отчуждение возможно лишь в судебном процессе. В лучшем случае можно будет взыскать половину продажной цены, которая (общая практика занижения с целью налоговой экономии) не редко на порядок ниже рыночной цены.

Помимо сказанного есть и иные причины. Не следует забывать и о том, что сроки судебного раздела имущества, как правило, составляют несколько месяцев. При недобросовестном поведении оппонента в споре данный срок можно увеличить на порядок, а то и больше. То есть, если действие откладывается, потому что пока нет повода спешить, имейте в ввиду: быстро решить имущественный спор не выйдет, даже если будут срочные причины.

Всякий бракоразводный процесс сопровождается своими нюансами. Не редкость, когда со временем страсти утихают и поделить все получается по-хорошему, миром. Это значит, что подготовка к разрешению имущественного вопроса должна происходить на основании трезвого расчета, с предварительной оценкой всех рисков и аспектов дела. В оценке этих вопросов вам могут помочь наши юристы по семейным спорам.

Когда начинать раздел?

Затягивать с разделом не рекомендуется в связи с началом течения срока давности, составляющего в соответствии со статьей 38 СК РФ 3 года с даты расторжения брака. В ряде случаев такой срок составит только один год. Если суд отказал по причине истечения срока давности, имущество остается у его фактического (давностного) владельца. Срок давности применяется судами по-разному, иногда самым неожиданным образом, так как все зависит от очень многих факторов: как и кто пользовался вещами, на кого оформлена собственность, как сложились личные отношения после развода и так далее.

Как показывает практика наших специалистов в 2019-2020 годы, чем быстрее вы приступите к разделу, тем лучше. Чем больше проходит времени с даты развода, тем слабее становятся доказательства — свидетели забывают то, что они могут сказать, переезжают с места на место, теряются чеки, квитанции, другие юридически значимые бумаги. У вас будет больше шансов не потерять, а получить причитающееся.

Другая причина. Поскольку имущество делится по рыночной цене на дату процесса, следовательно, чем больше проходит времени, тем меньше получит истец, так как вещи стареют и теряют в цене.

В качестве примера можно привести автомобиль. Как правило, им пользуется один человек. Значит, если произошел конфликт супругов, урегулировать который невозможно, ездить на нем будет только либо бывший супруг, либо бывшая супруга. Другая сторона никакой компенсации за лишние километры не получит, и если ко времени суда машина будет старой или просто разбитой, то получит половину от текущей цены авто.
В то же время материальная ответственность за ДТП, совершенное только одним из бывших супругов, будет лежать на обеих сторонах как на сособственниках автотранспортного средства.

юридическая фирма

Каждый из бывших супругов всегда действует в своих интересах

И это разумно и нормально. Стоит учесть, что имущественные интересы бывших супругов противоположны. То есть, если одному скорейший раздел выгоден, то другому, наоборот, выгодно затягивание. Каждый вправе заботиться только о своих интересах и выгоде. Если затягивание раздела имущества приносит вам пользу, вы имеете полное право применять любые меры для достижения своего результата. Наказать за это вас никто не может.

Если ваш случай — исключение из данного правила, считайте, что вам повезло. Но, возможно, стоит подумать о следующем: гарантий, что другая сторона не передумает, вам никто не предоставит.

Литература

  1. Басовский, Л.Е. История и методология экономической науки. Учебное пособие. Гриф МО РФ / Л.Е. Басовский. — М.: ИНФРА-М, 2017. — 773 c.
  2. Беликова, Т.Н.; Минаева, Л.Н. Все о пенсиях; СПб: Питер, 2012. — 224 c.
  3. Ведерников, А. Н. Конституционное право личности на судебную защиту в законодательстве и судебной практике России / А.Н. Ведерников. — М.: Юнити-Дана, Закон и право, 2017. — 152 c.
  4. Воробьев, А. В. Теория адвокатуры / А.В. Воробьев, А.В. Поляков, Ю.В. Тихонравов. — М.: Грантъ, 2015. — 496 c.
  5. Борисов, А. Н. Комментарий к Федеральному закону «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля» / А.Н. Борисов. — М.: Юстицинформ, 2009. — 272 c.

Добавить комментарий

Мы в соцсетях

Подписывайтесь на наши группы в социальных сетях