rodinamo.ru

Как оформляется раздел имущества после развода

Как оформляется раздел имущества после развода - картинка 1

Какие особенности имеет такой документ

Равноценность долей выдерживать не обязательно. Добровольная совместная договоренность допускает деление имущества на любые части по стоимости.

При этом необходимо в текст внести оговорку, указывающую на то, что неравный раздел не является ошибкой, и каждый из подписывающих, понимает и полностью осознает происходящее.

1 Совет. Наладьте контакт и найдите компромисс

Какой бы ни была горечь разочарования при разводе, рекомендуем наладить контакт с бывшим супругом и обговорить условия передачи имущества друг другу.

Подключайте к этому вопросу близких родственников и друзей. Аргументируйте, тем что судебные тяжбы никому не нужны, они длительны и затратные.

Если компромисс найден, переходим ко второму пункту.

5 Совет. Распределение расходов

Не лишним будет указать и дополнительные обязанности. Например, супруги могут согласовать бремя несения расходов на оплату услуг нотариуса и госпошлину по регистрации прав при добровольном разделе имущества.

Делим имущество мирным путем без суда

Законодательство нашей страны предоставляет такую возможность. Семейный Кодекс, а в частности 38-я статья свидетельствует об этом. Здесь указан порядок, описана процедура, а также оговорены условия.

Для того, чтобы оформить соглашение о разделе имущества супругов нужно:

  1. Заблаговременно распределить доли мужа и жены.
  2. Обладать подготовленным перечнем имущественных ценностей для каждой из долей.
  3. Иметь договоренность о способе (выдел в натуре, продажа или денежная компенсация).

Гражданам нашей страны предоставляется возможность решить вопрос раздела без обращения в судебную инстанцию. Такой метод именуется досудебным порядком. Особенность – необходимость документального оформления.

Вместе с тем, такое соглашение может быть оспорено в любой момент после подписания в течение 3-х лет.

Документом, юридически определяющим каждого из владельцев имущественными ценностями, которые были общими, является соглашение между супругами.

Как оформляется договор в случае добровольного раздела имущества

Чтобы соглашение о добровольном делении недвижимости обрело юридическую силу, оно должно оформляться в соответствии с требованием действующего законодательства, в частности Гражданского кодекса.

Рассмотрим подробнее, какие особенности имеет такой документ.

[3]

Он должен обладать следующими обязательными атрибутами и включать в себя:

  1. Регистрационные сведения каждого из супругов (паспортные данные).
  2. Указание на статусе (находились в браке ранее, или состоят по настоящее время).
  3. Предмет договора (правовая оценка имущественных ценностей как объекта спора).
  4. Реестр делимого имущества (полный перечень с указанием цены каждой из ценности, а также общую стоимость).
  5. Название города, в котором происходило оформление добровольного деления собственности.
  6. Подписи участников сделки и их полная расшифровка.

Эти требования предъявляются Законодательством. В отношении условий, то соглашение о разделе имущества между бывшими супругами после развода при обоюдном согласии обладает характерными отличиями.

Добровольный раздел имущества между бывшими супругами, как правильно оформить + 7 рекомендаций при разводе

Как оформляется раздел имущества после развода - картинка 2

Как дешевле оформить имущество при разводе? Большинство разводов сопровождается дележом имущества, которое было куплено в период существования семьи. Не все пары имеют разногласия относительно данного вопроса.

Если добровольное согласие обоих супругов имеет место, то оформляется соответствующий документ. Он именуется договором о разделе имущества супругов.

Данная публикация нацелена на то, чтобы проинформировать граждан о процедуре безболезненного расторжения брака, без склок и по обоюдному согласию. Мы подскажем, как разделить совместное имущество бывших супругов, без обращения в суд. Читатель получит 7 практических советов, а также сможете бесплатно скачаете образец договора.

Различие между договором о разделе и брачным контрактом

Так что такое договор о распределении собственности, и чем оно отличается от брачного контракта?

Понятия хоть и схожи, но обладают определенным набором отличий. Последний, можно оформить еще до свадьбы. В силу же он вступает в момент регистрации брака.

Кроме того, брачный контракт можно заключить и в период супружеских отношений. Как правило, условия брачного контракта заранее предполагают раздел имущества в случае развода.

Часто спрашивают: «чем отличается добровольное соглашение от брачного контракта»?

В отличие от брачного контракта, договор о разделе имущества обладает следующими характеристиками:

  1. Данный документ оформляется именно после того, как супруги решили развестись.
  2. В документе перечисляется все совместное имущество супругов, приобретенное в браке, а также условия о том, кому что достанется.

Схожесть этих документов в том, что их оформляют в двух экземплярах, в письменном виде. Они оба подписываются, и подлежат нотариальному заверению. Порядок оформления также идентичны.

7 рекомендаций, как поделить нажитое имущество без суда

Мы предлагаем полезные советы для добровольного раздела имущества. Следуя которым, вы снизите риск остаться ни с чем и обезопасите себя. А также сможете, сохраните нормальные отношения с бывшим супругом.

Могут ли признать договор недействительным

Теоретически, ситуация возможна, при наличии тому необъективных причин, например «хотелок» бывшего супруга, и объективных, которые мы перечислим ниже.

Итак, такое может случиться, как и с любой сделкой, если:

  1. Соглашение составлено с грубыми нарушениями.
  2. Подписано недееспособным гражданином.
  3. Имело место психологическое давление.
  4. Отсутствует нотариальное заверение.
  5. Иные ошибки и нарушения процедуры.

Вместе с тем, напомним, если оформление происходило под наблюдением опытного адвоката, возможность допустить ошибки исключаются. Так как все риски будут сведены к минимуму.

Гражданское законодательство предполагает возможность признания соглашения о разделе недействительным, если:

  1. Нарушены интересы несовершеннолетних детей.
  2. Раздел произведён супругом, не понимающим значение своих действий и их последствия, под влиянием угрозы, а также признанным недееспособным.
  3. Имущественные ценности находится под запретом об их распоряжении.
  4. Договор мнимый, заключен без создания юридических последствий и другие несогласованности с действующим законодательством.

Более подробнее об основаниях признания добровольного договора о разделе имущества недействительным, читайте в здесь.

Нужно ли обращаться в нотариальную контору

Нотариальное заверение подписей при заключении добровольного соглашения о разделе имущества является обязательным требованием, прописанным в п. 2 ст. 38 СК РФ. В этом случае опровергнуть соглашение станет практически невозможным, но ситуации бывают разные.

Работа нотариуса заключена в том, что он не только удостоверяет подпись, но и свидетельствует, что документ подписывался при отсутствии давления на участников.

Заверение говорит о том, что подписи ставили люди в здравом рассудке, которые не имеют никаких запретов и ограничений с точки зрения законодательства.

Вместе с тем, нотариус не является экспертом и не всегда наличие положительного визуального восприятия, позволяет определить адекватность участников сделки. Таким образом, дееспособность лучше подкреплять соответствующими справками от нарколога и психиатра.

2 Совет. Конкретные сроки и последствия за их нарушение

При составлении договора, в тексте укажите конечную дату, когда имущество должно быть окончательно разделено. Если на момент подписания, фактический раздел уже произошёл, то дата также должна фигурировать.

При несоблюдения сроков передачи имущества, в договоре предусмотрите дополнительные санкции. Так будет надёжнее, и в случае их нарушения, появится дополнительный аргумент воздействия на недобросовестного супруга.

Когда заключать договор при добровольном разделе имущества

Законодательство говорит о том, что этот документ может быть оформлен как до фактического расторжения брака, так и после. Если развод уже произошел, а раздела не было, то договор желательно подписать в течении трех лет.

Процедура может быть сопряжена с взаимными претензиями. Необходимость такого документа именно в том, что он является единственным официальным подтверждение добровольного раздела на доли и передачу имущественных ценностей во владение законным путем.

Какое имущество указывать

Данным соглашением можно разделить практически любые имущественные ценности:

  • личные вещи каждого из супругов;
  • совместно нажитые за период супружества ювелирные украшения и драгоценные металлы;
  • объекты недвижимости;
  • доход от бизнеса;
  • транспортные средства.

И не забывайте о долгах. Раздел долговых обязательств также может быть включён в перечень условий соглашения о разделе имущества между супругами.

К данному шагу прибегают, когда у семьи остались непогашенные долги.

Текст документа должен содержать полное описание кредитного договора, а именно:

  1. Номер и дату заключения договора.
  2. Название банка или кредитной организации.
  3. Общая сумма кредита.
  4. Остаток долга.

Доли долга, распределяемые между супругами, оговариваются в тексте.

В случае с ипотечной задолженностью, разводящиеся супруги могут:

  1. Разделить остаток долга пропорционально доли, определяемой документом как собственность.
  2. Оставить жилье для единоличного пользования.

В последнем случае, допускается назначить денежную компенсацию за снятие задолженности.

Также поступают и в случае неравного раздела. Стоимость определяют на основании заключения квалифицированной экспертной комиссии, которое является приложением к соглашению.

6 Совет. Компенсация за имущество

При достижении согласия о переоформлении имущества полностью во владение одного из супругов, договор должен содержать информацию и конкретные сроки, когда и каким образом будет производиться передача денежной компенсации.

В дальнейшем, в случае нарушения этого пункта, бывшим супругом, у второго есть возможность, обратится с иском в суд о взыскании соответствующей компенсации, а также процентов за пользование деньгами.

4 Совет. Распределение долей

Когда раздел имущества подразумевает долевую собственность, в договоре необходимо указать порядок распределения долей. Как уже говорили выше, этот факт подлежит нотариальному заверению.

В дальнейшем происходит государственная регистрация прав собственности.

Как заключается соглашение

Для того чтобы документ имел юридическую силу и не мог быть оспоримым впоследствии, его необходимо оформлять при участии опытного адвоката.

Для этого обратитесь в наше квалифицированное юридическое бюро. Для вас будет разработан проект документа, и после его прочтения вы сможете удостоверить соглашение.

Можно ли добровольно без суда?

Ответ на это вопрос дает Семейный кодекс, предусматривающий договорный режим имущества супругов.

Есть два способа, как оформить добровольный раздел имущества:

  • через брачный договор;
  • через соглашение о разделе имущества.

Несмотря на то, что оба документа касаются имущественных отношений, между ними есть ряд отличий.

Главное из них то, что соглашение можно составить и после развода. К тому же такой документ не требует нотариального удостоверения.

Оплата госпошлины

Рассмотрение иска о разделе имущества в суде — платная государственная услуга. Поэтому к иску должна быть приложена квитанция об уплате госпошлины.

Ее размер определяется ст. 333.19 Налогового кодекса и зависит от стоимости спорного имущества. Минимальная сумма составит 400 р., а максимальная — 60 000 р.

После развода

Подать в суд иск о разделе имущества можно и после развода. Но стоит помнить, что на споры о разделе имущества распространяется исковая давность.

В данном случае она составляет три года. После их окончания, прибегнуть к судебной защите уже не получится.

Составление соглашения

В соглашении супруги детально прописывают какие именно имущество из совместно нажитого достается каждому из них.

Здесь есть ряд моментов, которые необходимо учитывать:

  • информация должна иметь четкое и однозначное толкование;
  • все вещи должны быть перечислены с указанием их индивидуальных характеристик;
  • необходимо указать местонахождение каждой вещи и условия ее передачи;
  • если стоимость переданной вещи превышает размер доли, прописывается механизм компенсации.

Образец соглашения о разделе имущества супругов здесь.

Договор подписывается сторонами и немедленно вступает в силу. Все споры, касающиеся его условий и их реализации решаются в суде.

Возможен ли раздел имущества после 3 лет развода? Смотрите тут.

Если есть брачный договор

Брачный договор, подписанный сторонами и заверенный нотариусом, имеет ту же силу, что и судебное решение. Именно этот документ определяет как после развода делится семейное имущество.

Применению не подлежат лишь те условия, которые нарушают семейное и гражданское законодательство или ставят одного из супругов в заведомо невыгодное положение.

Но, благодаря участию нотариуса в оформлении договора, таких условий в нем попросту не будет.

Впрочем, тот из супругов, который считает договор несправедливым, может оспорить его в суде, предоставив необходимые доказательства.

Образец брачного договора представлен здесь.

Определение долей

Определение долей каждого из супругов зависит от выбранного ими режима имущества и его раздела:

  • при договорном регулировании этого вопроса раздел происходит согласно условиям договора;
  • если выбран законный режим, то доли считаются равными.

Любой спор по поводу раздела имущества разрешается только в суде, который может и отойти от презумпции равенства долей, например, в том случае, если один из супругов по неуважительной причине не работал или злоупотреблял азартными играми.

Как оформить правильно раздел имущества супругов?

Развод, то есть прекращение семейных отношений, предполагает также решения ряд имущественных вопросов. Но именно раздел имущества и вызывает большую часть споров и конфликтов, уступая разве что спорам об алиментах детям.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Это быстро и БЕСПЛАТНО!

А между тем, существуют способы как оформить раздел имущества мирным путем.

При разводе

Чаще всего раздел имущества происходит при разводе. Заявить требование об этом супруги могут непосредственно в исковом заявлении о расторжении их брака или в отдельном иске.

Также при разводе может быть составлено и добровольное соглашение о разделении совместной собственности.

Иск в таком случае может быть расторгнут и в органах ЗАГС, если у супругов нет общих детей.

Необходимые документы

К исковому заявлению потребуется приложить определенный пакет документов.

В каждом конкретном случае список необходимых сведений зависит от характера делимого имущества и заявляемых в иске требований.

Кроме свидетельств о заключении и расторжении брака это могут быть:

  • свидетельства о рождении детей;
  • документы на недвижимость;
  • подтверждение расходов на ремонт и содержание общего имущества и т. д.

В судебном порядке

Все имущественные споры, включая раздел имущества, рассматриваются в судебном порядке. Для этого оба супруга или только один должны обратиться в суд с соответствующим иском. Он подается по месту проживания ответчика, которому адресован иск или же там, где находится спорная недвижимость.

[2]

Выбор суда зависит от размера спорного имущества. Как правило, его стоимость более 50 000 рублей, следовательно иск подается в районный или городской суд.

Что делится?

Согласно закону, общим, то есть тем которое придется делить при разводе, считается все имущество, которое было нажито за время семейной жизни в зарегистрированном браке.

Запись в книге ЗАГС становится тем моментом, с которого начинается накопление имущества, относящегося к семейному. И продолжается его формирование вплоть до момента развода.

Все, что было супругами куплено или получено по другой возмездной сделке, переходит в общую собственность семьи. При этом совершенно неважно, на чьи именно деньги совершается приобретение.

Финансовые средства также будут общей семейной собственностью. Личными и неделимыми будут только личные вещи и предметы гигиены.

Но у каждого из супругов остается в его личной собственности все, что имелось до вступления в брак, включая:

  • недвижимость;
  • автомобиль;
  • другие вещи.

Общими такие вещи не становятся и при разводе не делятся.

Также нельзя разделить имущество, подаренное родственниками или полученное по наследству. Оно целиком принадлежит тому, кому предназначалось, как в семейной жизни, так и после развода.

Как оформить раздел имущества?

Для того, чтобы определить принадлежность и дальнейшую юридическую судьбу семейного имущества, не обязательно дожидаться развода. Более того, даже приобретения такого имущества можно не дожидаться.

Закон разрешает оформить раздел имущества как во время нахождения в раке, так и в процессе развода и даже после него (ст. 38 СК РФ).

В браке

Разделить имущество супруги могут и в браке, даже не помышляя о разводе. Сделать это можно как через суд, так и составив брачный договор.

Особенность такого договора состоит в том, что он может регулировать режим и того имущества, которое только будет приобретено в будущем.

Какой закон регулирует?

В 2020 году, как и ранее, режим собственности супругов и его раздел регулируют два нормативных акта: Гражданский и Семейный кодексы.

Гражданским законодательством устанавливается особый правовой режим семейной собственности — общая совместная (ст. 256 ГК РФ).

Ее отличает отсутствие деления на доли, что присуще другим видам общей собственности. Осуществлять все правомочия собственников, а именно, владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом, супруги должны сообща.

Семейное законодательство устанавливает два режима семейного имущества: законный и договорный.

Первый предполагает равенство долей супругов в общем имуществе (ст. 39 СК РФ). Но супруги вправе сами решить, какая собственность будет принадлежать каждому из них и закрепить это в особом соглашении — брачном договоре (ст. 40 СК РФ).

От того, какой именно режим был выбран супругами, зависит как оформить раздел имущества после развода.

Раздел имущества супругов после развода 2020

Когда начинать раздел?

Затягивать с разделом не рекомендуется в связи с началом течения срока давности, составляющего в соответствии со статьей 38 СК РФ 3 года с даты расторжения брака. В ряде случаев такой срок составит только один год. Если суд отказал по причине истечения срока давности, имущество остается у его фактического (давностного) владельца. Срок давности применяется судами по-разному, иногда самым неожиданным образом, так как все зависит от очень многих факторов: как и кто пользовался вещами, на кого оформлена собственность, как сложились личные отношения после развода и так далее.

Как показывает практика наших специалистов в 2019-2020 годы, чем быстрее вы приступите к разделу, тем лучше. Чем больше проходит времени с даты развода, тем слабее становятся доказательства — свидетели забывают то, что они могут сказать, переезжают с места на место, теряются чеки, квитанции, другие юридически значимые бумаги. У вас будет больше шансов не потерять, а получить причитающееся.

Другая причина. Поскольку имущество делится по рыночной цене на дату процесса, следовательно, чем больше проходит времени, тем меньше получит истец, так как вещи стареют и теряют в цене.

В качестве примера можно привести автомобиль. Как правило, им пользуется один человек. Значит, если произошел конфликт супругов, урегулировать который невозможно, ездить на нем будет только либо бывший супруг, либо бывшая супруга. Другая сторона никакой компенсации за лишние километры не получит, и если ко времени суда машина будет старой или просто разбитой, то получит половину от текущей цены авто.
В то же время материальная ответственность за ДТП, совершенное только одним из бывших супругов, будет лежать на обеих сторонах как на сособственниках автотранспортного средства.

Вы здесь

Как оформляется раздел имущества после развода - картинка 6

Как оформляется раздел имущества после развода - картинка 7

Как оформляется раздел имущества после развода - картинка 8

Как оформляется раздел имущества после развода - картинка 9

Как оформляется раздел имущества после развода - картинка 10

Как оформляется раздел имущества после развода - картинка 7

  • Как оформляется раздел имущества после развода - картинка 12

Теги статьи:

  • раздел после развода
  • недвижимость
  • имущество родственников
  • исковая давность на раздел
  • раздел кредита
  • суд по разделу имущества

Развод приводит к тому, что бывшим супругам приходится решать, как поделить то, что они приобрели за время совместной жизни. И сразу возникают, по меньшей мере, следующие вопросы:

Вообще, по каждому из перечисленных вопросов можно прочитать не одну лекцию. Многие аспекты подробно разобраны на страницах сайта компании. В этой статье мы сделаем краткий разбор самых острых вопросов данных проблем.

Раздел имущества после развода должен учитывать следующие особенности

Продать после развода общее имущество можно без письменного согласия бывшего супруга! Запретить отчуждение возможно лишь в судебном процессе. В лучшем случае можно будет взыскать половину продажной цены, которая (общая практика занижения с целью налоговой экономии) не редко на порядок ниже рыночной цены.

Помимо сказанного есть и иные причины. Не следует забывать и о том, что сроки судебного раздела имущества, как правило, составляют несколько месяцев. При недобросовестном поведении оппонента в споре данный срок можно увеличить на порядок, а то и больше. То есть, если действие откладывается, потому что пока нет повода спешить, имейте в ввиду: быстро решить имущественный спор не выйдет, даже если будут срочные причины.

Всякий бракоразводный процесс сопровождается своими нюансами. Не редкость, когда со временем страсти утихают и поделить все получается по-хорошему, миром. Это значит, что подготовка к разрешению имущественного вопроса должна происходить на основании трезвого расчета, с предварительной оценкой всех рисков и аспектов дела. В оценке этих вопросов вам могут помочь наши юристы по семейным спорам.

юридическая фирма

ИНЮСТА

Каждый из бывших супругов всегда действует в своих интересах

И это разумно и нормально. Стоит учесть, что имущественные интересы бывших супругов противоположны. То есть, если одному скорейший раздел выгоден, то другому, наоборот, выгодно затягивание. Каждый вправе заботиться только о своих интересах и выгоде. Если затягивание раздела имущества приносит вам пользу, вы имеете полное право применять любые меры для достижения своего результата. Наказать за это вас никто не может.

Если ваш случай — исключение из данного правила, считайте, что вам повезло. Но, возможно, стоит подумать о следующем: гарантий, что другая сторона не передумает, вам никто не предоставит.

Правила раздела общей недвижимости

После того, как размер долей каждого партнера определен, нужно решить, каким образом поделить нажитое имущество.

  • вся недвижимость продается, а вырученные деньги делятся;
  • все имеющиеся объекты делятся в натуре, согласно определенным долям;
  • одному из супругов полностью передается жилье, второму выплачивается компенсация за его долю.

Не всегда при разделе имущества учитывается мнение и пожелания супружеской пары. Так как процесс может зависеть от выбранного способа раздела, перечня имеющегося имущества, решения суда и иных заинтересованных лиц.

В некоторых случаях раздел невозможен. Например, если пара захочет поделить дом в натуре, то должен соблюдаться ряд условий. Потребуется организовать отдельный вход для каждой новой семьи, установить раздельную систему коммуникаций и.д. Порой это невозможно сделать технически.

Также, проблематичным будет раздел квартиры, купленной в ипотеку. Это связано с тем, что объект находится в залоге у банка, и без разрешения финансового учреждения невозможно будет продать недвижимость или переоформить на другого человека. Потребуется длительное согласование с банком, возможно, они не дадут согласие на раздел. Тогда придется искать другие выходы из ситуации.

Раздел недвижимости при разводе супругов

Как оформляется раздел имущества после развода - картинка 13

Чаще всего при распаде семьи активные дебаты возникают при дележе приобретенной недвижимости (дома, квартиры, дачи). Эти объекты могут быть единственным или дорогостоящим жильем, поэтому каждый из супругов претендует на них.

Что не подлежит разделу?

  1. Объекты недвижимости достались одному из партнеров по наследству или подарены.
  2. Жилье приобретено до оформления замужества.
  3. Объект был приобретен одним из партнеров в то время, когда они проживали раздельно, дожидаясь развода. Придется постараться, чтобы убедить суд, что недвижимость после развода должна принадлежать лишь одному супругу, и не должна делиться.
  4. Один из партнеров купил жилое помещение на личные сбережения, накопленные до брака.

Как оформляется раздел имущества после развода - картинка 13

Какая недвижимость делится при разводе?

Бракоразводный процесс практически всегда связан с негативными эмоциями. Тем более, если между мужем и женой нет договоренности о разделе имущественных активов.

Объекты жилой и коммерческой площади делятся между супругами с учетом норм следующих законов:

  • Семейный кодекс, в частности ст. 39 и другие;
  • Гражданский кодекс (ст. 254 и другие, касающиеся раздела имущественных активов);
  • Жилищный и Градостроительный законы;
  • Земельный кодекс.

По действующему законодательству, если муж и жена приобрели недвижимое имущество в супружестве, то оно делится в случае развода. К нему относятся все объекты, нажитые за время зарегистрированного союза – квартиры, комнаты, дома, дачные домики и земельные наделы, также объекты коммерческой недвижимости.

Как определить доли в общей недвижимости?

После того, как будут определены доли бывших мужа и жены, происходит раздел имущества.

Если, партнерам удалось договориться, то раздел будет происходить в любом соотношении. Например, жене и детям 70%, а супругу 30%.

Через суд доли устанавливаются в равных пропорциях. Это значит, что каждому полагается по 50%, другого варианта существует. Но, при наличии существенных обстоятельств суд может принять сторону одного из супругов и иным образом перераспределить части имущества:

Подобные решения принимаются судом на свое усмотрение, так как органы правосудия имеют право уменьшить, или увеличить долю одного из супругов, если имеются веские основания, но это не значит, что они обязаны это делать. Поэтому предоставление доказательств ляжет на плечи заинтересованного лица, а не сотрудников судебного аппарата.

Сроки для раздела недвижимости

В семейном законодательстве не определено каких-либо ограничений в случае раздела нажитых имущественных активов. Поэтому, распределение имущества может происходить в любой из перечисленных периодов:

  • пока пара находилась в супружестве;
  • в ходе расторжения брака;
  • после завершения бракоразводной процедуры.

В этом случае следует придерживаться норм ГК РФ. При разделе имущества супругам следует придерживаться общего срока исковой давности – 3 года. Но бывают исключения.

Этот срок исчисляется в зависимости от способа разрыва союза:

  • со дня официального разрыва отношений через органы ЗАГС или суд;
  • либо, когда узнал о нарушенных против него имущественных правах, например, о квартире, которая была тайно куплена в браке вторым супругом.

Кроме того, на совместные имущественные активы, свои права может предъявить кредитор, но с учетом срока исковой давности.

Делится ли квартира, если муж собственник

Процедура раздела имущественных активов имеет свои сложности, особенности и нюансы. Как действовать, если недвижимость оформлена на супруга? Может ли жена претендовать на эту собственность?

  • дележу подлежит все имущество, купленное в период брака;
  • делится не только объекты недвижимости, но и другие активы (бытовая техника, мебель и т.д.);
  • совместная собственность распределяется в равных пропорциях;
  • оба партнера имеют равные права на имущество, нажитое в период брака, будет не важно, если оно оформлено только на конкретного супруга.

Это значит, что если дом, зарегистрирован по документам на мужа, то женщина может просить себе вторую половину. Здесь стоит учитывать некоторые особенности – невозможно поделить имущество, если оно было оформлено до брака, либо было передано партнеру по дарственной, когда он был связан узами супружества. Но существуют способы поделить подаренную квартиру.

Для наглядности рассмотрим примеры:

Опытный юрист поможет отстоять законные права собственника, в результате чего квартиру не станут делить на части.

Процедура раздела совместно нажитой недвижимости

Раздел недвижимого имущества между партнерами по браку может происходить следующим образом:

Подписание брачного контрактаДокумент может заключаться перед заключением союза, так и в его период. В форме отражается воля мужчины и женщины по отношению любого имущества, приобретенного в браке.
По соглашению сторонДокумент составляется в период бракоразводного процесса, либо после него. По взаимной договоренности делятся совместные имущественные активы.
Через судебный органГраждане обычно подают исковое заявление через суд, когда паре не удалось договориться, кому и что именно достанется после развода.

При разделе недвижимости, муж и жена могут распределять между собой доли, не используя принципа равенства. Это значит, что мужчина может все оставить жене и детям. Или жена может отказаться от коммерческой недвижимости, а мужчина взамен передает супруге дом с земельным участком. Нет ничего противозаконного, если одному из партнеров останется все имущество, ведь это их решение.

Договорной порядок имеет несомненное преимущество. Если граждане будут решать спорный вопрос через суд, то процесс может затянуться на неопределенное время. Заявителю придется нести финансовые расходы на оценку имущества, на адвоката, на проезд к месту суда и т.д. Также, через суд граждане могут претендовать только на равноценные доли, за редким исключением. Все судебные тяжбы достаточно сложны процессуально, что, несомненно, скажется на эмоциональном состоянии граждан. Если партнеры решат подписать соглашение, то в этом случае можно установить любой размер доли делимого имущества.

Как делится, если есть дети?

Процесс раздела может сильно осложниться, если у пары есть несовершеннолетние дети. В силу возрастных особенностей они не могут отстоять свои права, поэтому их защищает закон.

  1. раздел имущества, где собственниками являются дети до 18 лет, происходит обязательно с участием органов опеки;
  2. если объект недвижимости оформлен на ребенка, то его вообще делить запрещено;
  3. не разрешается делить недвижимость, если это единственное жилье для ребенка, ведь тем самым ухудшаются его условия проживания.

Например, если мужчине оставят благоустроенное жилье, а матери с ребенком передадут дом в деревне без каких-либо удобств. В этом случае сразу видно, что нарушаются права несовершеннолетнего.

Кроме того, защищая интересы подростка, органы правосудия могут не делить иное приобретенное имущество, а оставить его матери с малышом. Например, если ребенок-инвалид учится удаленно от дома, то суд может принять решение о передачи авто во владении матери с малышом.

Не допускается делить вещи и предметы, приобретенные детям, или подаренные им (компьютеры, мебель, игрушки). Это их личная собственность.

Судебная практика

Суды, при рассмотрении дел по разделу имущества, нажитого в браке, принимают решение, тщательно изучая материалы дела и представленные доказательства. Учитывается наличие детей и иных факторов, позволяющих увеличить или уменьшить размер доли каждого из супругов.

В некоторых случаях придется обратиться за помощью опытных юристов, они помогут добиться справедливого раздела между мужем и женой с учетом справедливости. Вы можете задать нам свой вопрос совершенно бесплатно.

Как составить исковое заявление

Исковое заявление – документ, из которого судья узнает о требованиях истца. В нем нужно указать информацию по делу:

  • название суда;
  • фамилия, имя, отчество истца и ответчика;
  • контактные данные: адреса, номер телефона, электронная почта;
  • исковые требования;
  • обоснование требований;
  • перечень собственности с датами покупки и ценой;
  • дополнительные моменты, о которых нужно сообщить.

Как оформляется раздел имущества после развода - картинка 16

Когда будет полностью составлено заявление, пишется «Приложение» и указываются документы по делу, количество листов. Копии заявлений нужно для ответчика и третьих лиц, квитанция об оплате государственной пошлины прикладывается к иску.

Как поделить машину

Если авто приобретено до брака, то оно остается личным владением того, кто ее купил. Когда машину муж и жена купили после регистрации отношений, то решается, кто из супругов будет ей пользоваться после развода, а кому выплачивается компенсация.

Для справки! Есть риск, что вторая сторона постарается присвоить себе автомобиль до его официального раздела. Пример: чтобы не делить машину с женой, муж продает машину. Поэтому быстрее нужно подавать ходатайство о принятии обеспечительных мер. Тогда вторая сторона будет лишена возможности продать машину.

Как оформляется раздел имущества после развода - картинка 17

Раздел квартиры при разводе

Не всегда можно однозначно сказать, как будет поделена квартира. Есть несколько ситуаций, при которых делится недвижимость, и в каждой из них будет свое решение.

Как оформляется раздел имущества после развода - картинка 18

Варианты раздела квартиры при разводе:

Как оформляется раздел имущества после развода - картинка 19

Дети вместе с родителями становятся участниками долевой собственности.

Инструкция по разделу имущества супругов

При разводе делится собственность супругов: при цене иска до 50 тыс. рублей мировой судья рассматривает споры, а сверх этой суммы – районный суд. Поделить собственность можно без суда, нужно подписать соглашение.

Все что, муж и жена купили в период семейной жизни – их совместная собственность. Добрачное имущество, подарки, наследство не делятся. Иные условия могут быть определены брачным договором, такие соглашения подписываются не часто.

Как оформляется раздел имущества после развода - картинка 20

Хоть в законе все четко определено, в жизни не все так однозначно. При разводе вопросы о разделе собственности вызывают жаркие споры. Например, кому будет принадлежать квартира, купленная женой до брака, если ее отремонтировал муж или как быть с ипотекой.

Ответы на эти вопросы не лежат на поверхности, ответы на них зависят от обстоятельств дела, собранных сторонами.

Раздел имущества за 5 шагов:

  1. Правильно составить исковое заявление.
  2. Собрать доказательства.
  3. Оплатить пошлину.
  4. Подать заявление в суд.
  5. Обосновать свою позицию в суде.

Досадные ошибки при подготовке иска, нарушении подведомственности при подаче заявления приводит к отказу в принятии заявления. А отсутствие доказательств не позволит добиться желаемого при разводе. Поэтому важно знать, как действовать для раздела совместного имущества.

Тонкости раздела собственности при разводе

Существует несколько тонкостей, о которых желательно знать тем, кто решил развестись:

  1. Раздел вклада. Денежный вклад остается собственностью того из супругов, кто его открыл, если документы оформлены до заключения брака. Делиться будут деньги, которые были внесены на вклад в период семейной жизни, а также начисленные на них проценты.
  2. Личная собственность. Суд может признать личными средствами деньги, полученные от продажи личного имущества, компенсации, страховки.
  3. Гражданский брак. Семейный кодекс распространяется только на случаи, когда мужчина и женщина вступили в брак. Но многие пары предпочитают жить вместе, не регистрируя отношения. В этом случае раздел происходит на основании Гражданского кодекса. Можно добиться признания имущества общим долевым, если доказать факт вложений.
  4. Долги делятся между супругами в зависимости от присужденных долей. Взыскание накладывается только на собственность супруга – должника, но если его недостаточно, то и на имущество второго супруга.

Как оформляется раздел имущества после развода - картинка 21

При разводе решается, кто должен расплачиваться с кредиторами. Позиция Верховного Суда на этот счет: долг признается общим, если был использован в интересах семьи. Доказать это должен истец.

Собственником жилья, за которое выплачивается ипотека, является банк. Поэтому представители финучреждения участвуют при рассмотрении дела, их мнение учитывается судом.

Если долги, возникшие в браке, платить будет только один супруг, то ему могут быть компенсированы издержки за счет передачи имущества сверх того, что полагается по закону. Когда нечего передать, супруг-заемщик может потребовать возмещения части расходов, сделанных в период брака.

Сколько стоит развестись

Сколько стоит развод, зависит от трех факторов:

  • желание договориться у сторон;
  • цена имущества, которое предстоит поделить;
  • сложность спора.

Если супруги могут определить, кому из них оставить имущество, подписывается соглашение. Договор нужно заверить нотариально, после чего он получит юридическую силу (п. 2 ст. 38 Семейного кодекса РФ).

Как оформляется раздел имущества после развода - картинка 22

Стоимость удостоверения документа зависит от цены имущества. Нотариальная пошлина составляет 0,5% от суммы договора, не более 20 тыс. рублей. К этому еще прибавляются расходы на техническую и правовую работу. Чтобы платить меньше договор можно составить самостоятельно, а потом нотариально удостоверить.

Если спор не получается решить полюбовно, нужно обращаться в суд и платить пошлину. Размер платежа зависит от суммы требований. Если цена иска свыше 200 тыс. рублей, но менее 1 млн., то пошлина составит 5,2 тыс. рублей плюс 1% от суммы, превышающей 200 тыс. рублей.

При разделе квартиры стоимостью более 1 млн. рублей пошлина составляет 13 200 рублей +0,5% от суммы свыше 1 млн, но не более 60 тыс. рублей.

К этому прибавляются расходы на оценку, отправку документов почтовой связью и расходы на представителя, если интересы будет защищать юрист. Если документы подает представитель, потребуется составить нотариальную доверенность.

Как подается исковое заявление

Муж и жена могут заняться разделом в трех случаях:

  • при разводе;
  • в период брака;
  • в течение трех лет, как известно о нарушении права.

Как оформляется раздел имущества после развода - картинка 23

Исковое заявление подается в канцелярию суда по месту жительства супруга. Если делится жилплощадь: дома, квартира, то заявление подается по месту, где она находится. Когда недвижимость куплена в разных местах, например, квартира – в Москве, а дача – в Тверской области, можно выбрать суд, по месту нахождения одного из объектов, куда удобнее обращаться.

Разногласия между супругами редко ограничиваются разделом недвижимости. Когда возникают споры о взыскании алиментов, можно самостоятельно решить, куда направить заявление. В этом случае можно подать заявление по месту своего жительства (п. 3 ст. 29 Гражданского процессуального кодекса).

Что нельзя поделить при разводе

Семейный кодекс РФ защищает интересы детей. Поэтому не делится при разводе:

  1. Вещи, купленные детям: мебель, музыкальные инструменты, техника. Второй супруг не вправе требовать для себя компенсации.
  2. Вклады, открытие на имя общих несовершеннолетних детей. Если же вклад открыт на имя ребенка одного из супругов, то он будет делиться.

Судья учитывает, с кем останутся жить дети при разделе недвижимости.

Например, трехкомнатная квартира делится с отступлением от равенства долей. Отступление делается в пользу того из родителей, с кем останутся жить дети. Суд может 2/3 присудить матери, а 1/3 отцу, если ребенок остается с мамой.

При разводе можно без суда решить, кому достанется имущество, подписать соглашение. Но редко, кто так делает. Бывшие супруги в суде решают споры. Трудности появляются с доказыванием суммы вложений в общее имущество и доказыванием личной собственности. Поэтому желательно сохранять доказательства своих затрат и прав на имущество, оплаченное личными средствами.

Литература

  1. Смолина, Л. В. Защита деловой репутации организации / Л.В. Смолина. — М.: Дашков и Ко, БизнесВолга, 2010. — 160 c.
  2. Арсеньев К. К. Заметки о русской адвокатуре; Автограф — М., 2013. — 560 c.
  3. Малько, А.В. Теория государства и права / А.В. Малько. — М.: ЮРИСТЪ, 2000. — 304 c.
  4. Егиазаров, В.А. Транспортное право: Учебник; М.: Юстицинформ; Издание 5-е, доп., 2012. — 552 c.
  5. Матузов, Н. И. Теория государства и права / Н.И. Матузов, А.В. Малько. — М.: Издательский дом «Дело» РАНХиГС, 2011. — 528 c.

Добавить комментарий

Мы в соцсетях

Подписывайтесь на наши группы в социальных сетях